Marzysz o własnym domu, którego budowa nie pochłonie oszczędności całego życia? Zobacz, jak uzyskać warunki zabudowy dla działki rolnej i wybudować dom marzeń!

Wielu z nas nosi w sobie od lat marzenie o własnym domu. Na swojej prywatnej działce. W ciszy, spokoju, z dala od zgiełku miasta i szarych blokowisk. Z własnym ogródkiem, małym basenem. Może nawet z sauną i placykiem zabaw dla dzieci.

Zapoznanie się z ofertami sprzedaży działek budowlanych sprawia niestety, że znika nasz entuzjazm, a spełnienie marzeń o własnym domu wydaje się nierealne. Działka budowlana w dobrej lokalizacji to bowiem koszt kilkudziesięciu, a niekiedy wręcz kilkuset tysięcy złotych. A to tylko koszt samej działki – do tego dochodzą jeszcze, zazwyczaj dużo wyższe niż cena działki, koszty samej budowy domu.

Czy inwestycja we własny dom naprawdę musi pochłonąć wszystkie fundusze, jakie przez lata skrzętnie gromadziliśmy?…

Na szczęście NIE!

Zobacz, jak kupić działkę pod budowę domu,
nie pozbywając się majątku całego życia!

Czy wiesz, że ceny działek rolnych są wielokrotnie niższe od działek budowlanych?

Oto wymowny przykład: podczas gdy cena za 1 m² działki rolnej to zwykle kilkadziesiąt złotych (a zdarza się, że nawet kilkanaście lub… kilka złotych), koszty 1 m² działki budowlanej zaczynają się zwykle od kwot trzycyfrowych!

Statystycznie działki budowlane są droższe od działek rolnych w tej samej lokalizacji aż… 2-4 razy!

Ale co daje kupno działki rolnej?
Czy w ogóle można się na niej budować?

Odpowiedź brzmi: TAK!

Od 2009 r. – za sprawą nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych – uzyskanie warunków zabudowy dla działki rolnej stało się prostsze niż kiedykolwiek wcześniej! Kupno działki rolnej o niższej klasie bonitacyjnej (a im gorsza klasa, tym niższa wartość gruntu!) nie wymaga już odrolnienia, a droga do uzyskania warunków zabudowy stała się nadzwyczaj prosta.

To właśnie dzięki tej nowelizacji od 2009 r. trwa boom na działki rolne. Aby postawić swój wymarzony dom, nie musisz już kupować działki budowlanej. Prawodawca dał nam możliwość zaoszczędzenia dziesiątków tysięcy złotych na samym kupnie działki!

Lepiej się spieszyć…

Co ważne, taka okazja może nie trwać wiecznie. Prawo bywa zmienne i nie wiadomo, co przyniesie przyszłość.

Do tego ceny działek rolnych… stale rosną. Sprzedawcy wiedzą, że działek wcale nie kupują rolnicy, dlatego podnoszą ceny. Rynek dąży do zniwelowania różnicy cenowej między działkami budowlanymi a rolnymi i nie wiadomo, jak długo działki rolne będą jeszcze tak atrakcyjne cenowo…

Jak więc uzyskać warunki zabudowy
i jak się budować na działce rolnej?

Gdy już kupisz działkę rolną, na której będziesz chciał się budować (a może już ją posiadasz?), przyjdzie pora na najważniejsze: uzyskanie warunków zabudowy. To najważniejszy krok do tego, by postawić dom swoich marzeń na własnej działce.

O tym, jak uzyskać warunki zabudowy na działce rolnej, pisze autorka tego eBooka.

Z poradnika dowiesz się m.in.:

• jakie 5 warunków ustawowych musisz spełnić, żeby zabudować działkę rolną,
• które działki trzeba odrolnić,
• jak uniknąć opłat związanych z odrolnieniem działki,
• co zrobić, jeżeli gmina nie uchwaliła planu miejscowego,
• co zrobić, jeżeli gmina nie udzieliła zgody na zabudowę,
• jak podzielić działkę rolną o powierzchni 3000 m²,
• czy wystąpi opłata planistyczna i opłata adiacencka,
• czy musisz płacić podatek dochodowy, VAT i PCC.

I jeszcze jedno, najważniejsze: informacje zawarte w tej książce nie tylko pomogą Ci uzyskać warunki zabudowy, lecz także pozwolą Ci uniknąć kupna takiej działki, dla której uzyskanie warunków okaże się… niemożliwe!

	Jolanta Drobek – jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, a swoją przygodę z nieruchomościami rozpoczęła w 2000 r. Obecnie zajmuje się nieruchomościami gruntowymi, a jej specjalnością są ziemia rolna i przepisy prawa związane z jej zabudową.

Jeśli więc marzysz o własnym domu lub masz już działkę rolną, na której chcesz się zacząć budować – ten eBook krok po kroku pomoże Ci przebrnąć przez zawiłości prawa i uzyskać warunki zabudowy dla Twojej działki!

PS Nawet jeśli nie planujesz budowy domu, kupno działki rolnej może być inwestycją o znakomitej stopie zwrotu! Według danych GUS tylko w ciągu 7 lat (2005-2012) średnia cena gruntów ornych wzrosła aż o 262% (w 2005 r. średnia cena za hektar wynosiła 9457 zł, podczas gdy w 2012 r. już 24 818 zł). Takiego zwrotu z inwestycji nie przyniesie żadna inna inwestycja (nie wspominając o tym, że działki z wydaną decyzją o warunkach zabudowy są najdroższe!).

Tagi: jak uzyskać warunki zabudowy, uzyskanie warunków zabudowy, wydanie warunków zabudowy, wniosek o wydanie warunków zabudowy, wzór wniosku, działka rolna, działka budowlana, budowa domu, budowa na działce rolnej, odmowa wydania warunków

Czytelnicy, którzy kupowali ten eBook, często kupowali też: